Jelentősen módosított a a földforgalmi szabályozásról szóló törvényt az Országgyűlés december közepén. A módosítások január 11 én léptek hatályba. A földhasználatra vonatkozó jogosultságokat leginkább érintő változás a felesbérleti és részesművelési szerződések kivezetése – idén január 11-től ilyen szerződés már nem köthető.
Ezzel megszűnnek a haszonbérletet leplező szerződések. Következő lépésként az osztatlan közös tulajdon kivezetését tervezik. Ennek a hungarikumnak a rákfenéje a részaránykiadás folyamata volt, ami most végleg befejeződhet, és az eddig ki nem adott földterületek már nem darabolhatók tovább. A tulajdonszerzés jóváhagyására irányuló eljárás egyszerűsödik, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara szerepe ezzel együtt erősödik. Andréka Tamást, az Agrárminisztérium főosztályvezetőjét a részletekről kérdeztük.
Önök átfogóan felülvizsgálták az ingatlan-nyilvántartást. Milyen eredményekre jutott ak, és ezekből milyen következtetéseket lehet levonni?
Egyrészt történt egy felülvizsgálat az adatkör vonatkozásában. Az ingatlan-nyilvántartási jogszabályok meghatározzák, hogy a nyilvántartásban milyen adatokat kell szerepeltetni, főleg a tulajdonosokat illetően. Meglepően nagy a hiányosság a tulajdonosok személyes adatainak tekintetében. Gyakori, hogy az elérhetőségük hiányzik, vagy az érintett vélelmezhetően már elhunyt, az ingatlan
hagyatékoltatása pedig nem történt meg. Ez főleg az osztatlan közös földterületeknél jelent nagy problémát, hiszen ha nem érhetőek el a tulajdonosok, akkor azt a területet jogszerűen használatba venni jóval nehezebb.
A legérdekesebb számokat, adatokat legyen kedves megosztani olvasóinkkal!
Érdekesség például, hogy a Millennium (1896) előtt született tulajdonosok által érintett ingatlanokból tizenkétezer van az ingatlan-nyilvántartás szerint annak ellenére, hogy ezen személyek vélelmezhetően már nem élnek. Ezeknek az ingatlanoknak is van tulajdonosa, csak nincsen bejegyzett örököse. Ezek ún. ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonnak minősülnek.
A teljes interjú a MÁL januári számában olvasható.
